Estimation théorique
Rue Théophile Gautier,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théophile Gautier,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 14 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 55 | 770 | 130000€ | 2364€ |
2023-05-10 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 544 | 196000€ | 1593€ |
2021-09-10 | 20 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 6 | 163 | 448 | 250000€ | 1534€ |
2020-06-03 | 9001 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 5 | 130 | 828 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 5 | 96 | 350 | 320570€ | 3339€ |
2023-03-01 | 2 | RUE VERLAINE | 3 | 94 | 898 | 110500€ | 1176€ |
2020-08-19 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 156 | 1558 | 215000€ | 1378€ |
2022-07-07 | 24 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 3 | 61 | 320 | 84000€ | 1377€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 6 | 85 | 422 | 139000€ | 1635€ |
2022-01-07 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 100 | 699 | 197600€ | 1976€ |
2021-07-22 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 48 | 404 | 91720€ | 1911€ |
2022-05-13 | 11 | RUE VERLAINE | 4 | 80 | 268 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 6 | 137 | 165 | 135000€ | 985€ |
2020-09-28 | 27 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 71 | 560 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DAVOUT | 4 | 85 | 279 | 138000€ | 1624€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DAVOUT | 7 | 127 | 298 | 135000€ | 1063€ |
2020-05-29 | 55 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 78 | 1044 | 131000€ | 1679€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 80 | 467 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 90 | 342 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-31 | 38 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 107 | 671 | 50000€ | 467€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 80 | 283 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-11 | 54 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 311 | 173000€ | 2582€ |
2022-12-09 | 8 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 7 | 200 | 371 | 130000€ | 650€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 108 | 196 | 87000€ | 806€ |
2019-08-23 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 468 | 85000€ | 708€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 93 | 1440 | 162000€ | 1742€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 70 | 450 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-20 | 62 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 497 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-24 | 22 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 104 | 501 | 178970€ | 1721€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DAVOUT | 3 | 55 | 594 | 89000€ | 1618€ |
2022-05-24 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 432 | 127500€ | 1678€ |
2022-06-08 | 11 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 3 | 57 | 198 | 117550€ | 2062€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU SERGENT ALLARD | 5 | 105 | 289 | 178500€ | 1700€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 120 | 760 | 179500€ | 1496€ |
2021-02-05 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 113 | 490 | 120000€ | 1062€ |
2022-11-08 | 9 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 3 | 50 | 462 | 152000€ | 3040€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 123 | 842 | 150000€ | 1220€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 115500€ | 1359€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 85 | 465 | 142000€ | 1671€ |
2022-04-22 | 9 | RUE HOCHE | 4 | 100 | 320 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DU SERGENT ALLARD | 3 | 74 | 459 | 145000€ | 1959€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 76 | 465 | 117000€ | 1539€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DAVOUT | 4 | 64 | 1010 | 210000€ | 3281€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 60 | 465 | 119360€ | 1989€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 497 | 165000€ | 1755€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 83 | 455 | 130000€ | 1566€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 68 | 369 | 153040€ | 2251€ |
2023-02-07 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 80 | 450 | 119490€ | 1494€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 70 | 488 | 133000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 82000€ | 1464€ |
2021-10-22 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 115000€ | 2054€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 56 | 473 | 131000€ | 2339€ |
2020-02-12 | 10 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 487 | 145000€ | 1543€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DU SERGENT ALLARD | 3 | 64 | 364 | 114000€ | 1781€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 120 | 537 | 233350€ | 1945€ |
2019-11-28 | 1 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 109 | 887 | 227200€ | 2084€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU SERGENT ALLARD | 2 | 74 | 555 | 78000€ | 1054€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 89 | 504 | 169000€ | 1899€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 66 | 433 | 55000€ | 833€ |
2020-05-29 | 68 | BD CHANZY | 5 | 90 | 157 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CAPIT M FAISANDIER | 4 | 92 | 442 | 185000€ | 2011€ |
2019-11-08 | 36 | BD CHANZY | 3 | 52 | 255 | 62000€ | 1192€ |
2019-07-18 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MAILLEBOIS | 4 | 72 | 236 | 199000€ | 2764€ |
2019-09-20 | 7 | RUE RAGUENEAU | 4 | 131 | 310 | 128200€ | 979€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU SERGENT ALLARD | 4 | 63 | 310 | 90000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 672 | 134400€ | 1344€ |
2022-03-31 | 51 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 108 | 67000€ | 1340€ |
2019-07-11 | 5 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 50 | 113 | 78000€ | 1560€ |
2022-06-17 | 28 | BD CHANZY | 5 | 72 | 241 | 153000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 6 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 180 | 470 | 324950€ | 1805€ |
2022-09-13 | 3 | IMP JEAN MACE | 4 | 90 | 722 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 93 | 647 | 229075€ | 2463€ |
2022-02-01 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 64 | 559 | 60000€ | 938€ |
2021-07-29 | 48 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 7 | 163 | 204 | 238655€ | 1464€ |
2019-06-25 | 24 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 470 | 145000€ | 1208€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 172 | 135000€ | 3375€ |
2022-11-30 | 11 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 53 | 105 | 107000€ | 2019€ |
2020-09-03 | 19 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 60 | 118 | 154570€ | 2576€ |
2019-09-11 | 18 | RUE MONGE | 3 | 60 | 462 | 74000€ | 1233€ |
2021-05-07 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 150 | 263 | 200200€ | 1335€ |
2022-01-31 | 50 | AV DE VERDUN | 4 | 91 | 222 | 245000€ | 2692€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 76 | 167 | 74000€ | 974€ |
2021-08-04 | 11 | BD CHANZY | 4 | 90 | 557 | 163000€ | 1811€ |
2019-05-31 | 18 | RUE MAILLEBOIS | 5 | 129 | 240 | 125850€ | 976€ |
2022-04-19 | 17 | RUE MONGE | 4 | 90 | 465 | 80000€ | 889€ |
2020-04-24 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 90 | 570 | 97000€ | 1078€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 53 | 127 | 60500€ | 1142€ |
2022-03-23 | 47 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 101 | 192 | 175000€ | 1733€ |
2022-12-14 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 460 | 238000€ | 1983€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU CAPIT M FAISANDIER | 4 | 78 | 452 | 189000€ | 2423€ |
2022-12-07 | 31 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 7 | 230 | 788 | 120000€ | 522€ |
2021-06-30 | 11 | RUE D ALEMBERT | 4 | 76 | 225 | 156200€ | 2055€ |
2019-10-16 | 8 | IMP RAOUL DUFY | 3 | 80 | 421 | 177160€ | 2215€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 90 | 670 | 147800€ | 1642€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 120 | 662 | 259000€ | 2158€ |
2020-10-23 | 12 | IMP JEAN MACE | 3 | 62 | 403 | 81522€ | 1315€ |
2021-07-02 | 20 | BD CHANZY | 5 | 144 | 357 | 180000€ | 1250€ |
2019-11-27 | 22 | RUE MONGE | 5 | 92 | 163 | 40000€ | 435€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 100 | 241 | 80000€ | 800€ |
2022-02-25 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 183 | 85000€ | 914€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DESCARTES | 6 | 105 | 214 | 130000€ | 1238€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 85 | 622 | 165500€ | 1947€ |
2021-04-29 | 40 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 182 | 167650€ | 1693€ |
2021-07-19 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 103 | 631 | 145000€ | 1408€ |
2022-08-05 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 63 | 336 | 275164€ | 4368€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DESCARTES | 5 | 108 | 230 | 171000€ | 1583€ |
2021-09-18 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 51 | 542 | 98000€ | 1922€ |
2020-10-12 | 7 | AV PABLO PICASSO | 4 | 88 | 557 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 849 | 223000€ | 2424€ |
2021-10-28 | 7 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 72 | 960 | 119000€ | 1653€ |
2020-09-12 | 19 | RUE MONGE | 4 | 135 | 448 | 210070€ | 1556€ |
2022-09-30 | 19 | RUE MONGE | 4 | 135 | 448 | 258200€ | 1913€ |
2019-11-06 | 5 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 100 | 526 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 58 | 304 | 77000€ | 1328€ |
2019-10-22 | 38 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 86 | 164 | 122000€ | 1419€ |
2021-09-16 | 38 | RUE DU DOCTEUR SIMOUNET | 5 | 86 | 164 | 158180€ | 1839€ |
2022-03-10 | 12 | RUE D ALEMBERT | 3 | 124 | 458 | 226330€ | 1825€ |
2021-06-10 | 5 | IMP PAUL GAUGUIN | 6 | 118 | 623 | 200000€ | 1695€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 73 | 428 | 174000€ | 2384€ |
2022-05-12 | 8 | RUE D ALEMBERT | 5 | 90 | 421 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-18 | 4 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 72 | 674 | 92000€ | 1278€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ALBERT CLAVEILLE | 4 | 116 | 1010 | 129700€ | 1118€ |
2022-06-20 | 30 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 155 | 178300€ | 1537€ |
2023-04-26 | 8 | BD CHANZY | 4 | 72 | 331 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-24 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 166 | 401 | 211810€ | 1276€ |
2022-03-22 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 900 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-23 | 4 | RUE D ALEMBERT | 5 | 131 | 700 | 255335€ | 1949€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 866 | 197900€ | 2083€ |
2019-06-04 | 10 | RUE JEAN MACE | 3 | 75 | 400 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JEAN MACE | 3 | 75 | 400 | 233000€ | 3107€ |
2022-10-26 | 9003 | IMP DESCARTES | 3 | 82 | 693 | 160500€ | 1957€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 355 | 185450€ | 2318€ |
2019-06-28 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 82 | 987 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 95 | 212 | 195000€ | 2053€ |
2020-05-22 | 17 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 106 | 458 | 125000€ | 1179€ |
2022-10-31 | 25 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 1213 | 240000€ | 4286€ |
2022-08-31 | 5 | IMP GEORGES BRAQUE | 5 | 88 | 538 | 202000€ | 2295€ |
2022-10-19 | 9034 | RUE RODOLPHE BRUZAC | 4 | 100 | 915 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 77 | 143 | 59000€ | 766€ |
2022-12-07 | 16 | RUE DE LA MALADRERIE | 1 | 39 | 323 | 60000€ | 1538€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 112 | 303 | 95735€ | 855€ |
2022-02-10 | 83 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 3 | 61 | 72 | 96000€ | 1574€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 92 | 214 | 30000€ | 326€ |
2021-08-27 | 6 | RUE ANDRE THEURIET | 3 | 85 | 466 | 150600€ | 1772€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 114 | 333 | 137000€ | 1202€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE DE VLAMYNCK | 5 | 96 | 571 | 206150€ | 2147€ |
2021-04-27 | 5 | ALL DE LA LISIERE DU PARC | 4 | 166 | 724 | 356000€ | 2145€ |